在線短租的2017：競爭、淘品牌、標準化、爆發

　　“昨天哪家共享單車融了多少資，今天哪個大佬又投了共享充電寶”........這些喧鬧的聲音太大，蓋住了毫不張揚、卻更具共享經濟“血統”的在線短租。

　　轉瞬進入下半年，風停了，一些豬開始被摔死。

　　10余家共享單車死狀凄慘，堅持活下來的摩拜和ofo也戰戰兢兢，時不時陷入“押金恐慌”和“合并傳聞”里;而一度霸屏的共享雨傘更是隨著“雨季的結束”走進了寒冬......

　　10月、11月，途家、木鳥短租等一線玩家從資本財團手里接過了沉甸甸的錢袋子，至此，在線短租終于穿透紛紛擾擾的共享名目，重新成為資本市場的寵兒，也讓哀鴻遍野的共享領域重燃希望。

　　今天我們就來盤點一下2017年短租市場的四個關鍵詞，同時預測一下明年會出現的新氣象。

　　關鍵詞一：競爭

　　2017，在線短租雖未發聲，但市場爭奪戰一直未斷。

　　先是分享經濟鼻祖Airbnb，自2015年進入中國市場后就動作不停，今年3月份為了迎合中國用戶，更是直接改名為“愛彼迎”;10月份在爆出葛宏“高管出走門”后，在市場看跌之時非但沒有一蹶不振，反而加重了布局力度和速度，接連發布“中文客服全覆蓋、主要城市設立運營中心”等幾大戰略，一副雄心勃勃志在必得的勢頭。

　　國內的學徒們為了搶占市場更是用盡渾身解數。

　　途家不斷加快主業務的縱深布局，在B2C領域持續發力;木鳥短租首創四木房源優化民宿品質，同時還在融資后發布了“中長租功能”，幫助異地求職與求學大軍解決中長期住宿難題，以期占領更多消費者心智。

　　而隨著民宿短租非標住宿滲透率的增加，2018年，短租行業導入期結束，發展期到來。非標住宿對傳統酒店住宿行業的擠壓會更甚從前，短租平臺橫向上會獲取更多的增量用戶。

　　同時，短租平臺也將進入更加激烈的市場爭奪戰中，途家、Aibnb、木鳥短租等頭部玩家們會進一步加強企業服務與運營，平臺間的拼刺將從“有沒有”進入到“好不好”階段。

　　關鍵詞二：淘品牌

　　消費升級帶來的重要改變之一，是人們更加相信品牌的力量。

　　雖然在線短租是非標準化的產品，但2017年市場出現一個重要的訊號：相對于“自由”生長的短租散戶，品牌化運營的規模民宿更受市場追捧。

　　瀏覽各大短租平臺可以發現，品牌民宿預訂量遠遠高于自主經營的民宿個體。以北京市為例，今年涌現出逅客、sleep with me 、居派空間等自營品牌民宿，他們經營數十套到上百套民宿，雖然同屬一家公司，但旗下民宿在裝修風格和房源特色上各有不同，這些民宿房源品質更高，服務水平更加專業。

　　也正是由于專業性，這些品牌民宿能更精準的把握短租市場用戶需求，提供更個性化優質化的服務。優質的服務帶來豐厚的回報，這些房源的用戶好評多，信息更詳盡，而評分的靠前，也讓其短租平臺上的權重更高，用戶瀏覽和選擇的機會越多，收益也越高。

　　2018年，民宿市場會繼續延續這一現象，用戶和房東都會更加看重品牌的力量，“淘品牌”會成為短租市場的產品培育方向。

　　關鍵詞三：標準化

　　俗話說，“無規矩不成方圓”，這句話同樣適用于以“個性化”著稱的民宿短租。

　　2017年10月1日，《旅游民宿基本要求與評價》落地執行，在基本衛生要求方面，規定民宿“客房床單、被套、枕套、毛巾等應做到每客必換，并能應賓客要求提供相應服務。

　　標準在強調“標準化”的同時，還將民宿分為金宿級和銀宿級兩個等級，想成為“金宿級”需要在環境與建筑、設施和服務以及特色等多個方面脫穎而出。

　　其實早在“國標”出臺之前，深耕民宿一線的短租平臺就已敏銳覺察到市場呼喚“標準”的建立，如木鳥短租首創推出四木房源，從民宿的衛生、安全、裝修情況、房東服務質量等多方面進行考量，綜合評定將平臺最優質房授予“四木房源”標識，這些房源相當于酒店中的“四星級”，以滿足高端民宿消費群體的需求。

　　2018年，民宿標準化會以點帶面的成為大趨勢。短租行業將在內外合力下更加規范化運營，民宿的整體品質也將隨之得到大幅提升。

　　關鍵詞四：爆發

　　2017年，是以民宿為入口的旅游上下游產業鏈日漸成熟的一年。

　　除了提供基本的入住需求以外，互聯網平臺還在挖掘民宿其他價值方面做出諸多努力。如Airbnb推出的Trips平臺，打造一站式出行服務，一批專業房東會為需要的用戶提供當地馬拉松、出海打漁、踏雪登山等服務;美團也強勢推出榛果民宿，以期通過日常服務為切口打通吃住行娛大服務產業;木鳥短租地主之誼服務同Airbnb一樣，將立足點放在房東身上，引導其為用戶免費提供如導游、特色美食、當地個性游等多樣化服務，以此滿足房客入住、游玩、體驗新奇等多重體驗需求。

　　2018年的到來，旅游消費升級與短租平臺競爭的持續加劇，會使短租住宿業進入新的爆發期。除了市場更加擴大化外，也會使民宿上下游產業鏈更加完善，帶動租車、本地導游、代買門票等多重場景消費，使圍繞以住為核心的當地生活一體化服務模式愈加清晰，讓用戶真正地住在當地，體驗當地。

　　綜上所述，民宿行業就這樣走過了又一個年頭。而在有資本撐腰的明天，相信一向穩扎穩打的在線短租能夠為住宿產業帶來新的改變。

　　歲末年終，未來以來，我們拭目以待。