共享辦公酒店：千禧一代和“數字游民”的全新住宿概念

　　共享辦公酒店不只是酒店。對當代的酒店客人而言，工作區域和客房幾乎同等重要。共享辦公酒店打造了一個充滿生活氣息的集中化場所，為客人提供了單獨工作或多人合作的多重選擇。成功的共享辦公酒店將自身塑造為一個社區和活動場所，有利于酒店客戶之間、以及酒店客戶和當地人之間的連接。將工作、家居、休閑設施結合在一起并提供酒店服務的共享辦公酒店預計將滿足數字游民群體的需求。

　　數字游民所代表的群體主要是依靠互聯網進行隨時隨地交流合作的遠程工作者。受全球化和零工經濟(gig economy)驅動，當今的千禧一代極其受益于其靈活的工作時間和空間、風格所帶來的自主權。美國調查咨詢公司Emergent Research數據顯示，到2020年，共享辦公人群將從2017年的120萬人激增至380萬人。

　　全球數字游民數量的增長也促進了共享辦公空間的增多。到2020年，全球共享辦公空間的數量將從2017年的1.38萬增至2.6萬，實現翻倍。

　　共享辦公的趨勢對常駐員工和數字游民都具有吸引力，全球企業都希望在減少房地產成本和提高員工效率的同時，為員工提供一個創新協作的工作環境。

　　初創公司的增加是影響寫字樓市場的一大要素。新興企業的規模變小，對大型辦公空間的需求正在逐步降低。許多初創企業無法負擔大型空間的租賃費用，也不愿意簽訂長期租賃合約。此外，寫字樓空間并未被充分利用，在酒店十分繁忙的夜晚和周末時段，寫字樓一般都是無人使用的狀態，這也使企業和房地產所有者開始重新思考商業模式。通過提供彈性的工作場所，房地產將提高其有效使用率，為旅行中的數字游民提供住宿場所就是一個很好的選擇。

　　共享辦公酒店的設計要素

　　社區

　　共享辦公酒店應該通過加入娛樂和活動設施來促進社區的構建，包括音樂會或比賽等社交活動、演講和討論會議等功能性活動等。這些活動在服務共享辦公社區的同時也要能吸引當地人的參與。活動的目的之一是讓客人意識到社區可以結識同道中人，而常規酒店無法做到這一點，此外活動還能為其提供潛在的商業機遇。

　　全覆蓋服務網點

　　對于尋求流動性和連通性的共享辦公酒店客人而言，可以提供覆蓋全國甚至全球的酒店網點，使客人無論身在何處都能夠隨時進入工作狀態。

　　客房

　　客房應根據短租和長租用途做不同的設計，除了配備床位和設施齊全的浴室，還需融合常規酒店客房和服務公寓的特點，或者提供配置了小型廚房的短租套間。

　　餐飲設施

　　共享辦公酒店需要為客人提供廣泛全面的餐飲設施，照顧到其早午晚餐的要求。此外，豐富的餐飲服務也是吸引當地人的一個有效方式。

　　其它設施

　　調查發現，在工作之余，共享工作酒店的客人也需要空間和設施進行放松和休閑活動。健身房、廚房、游戲室、圖書館等設施也應囊括在酒店提供的服務范圍之內。這種設計將休息、生活和工作進行了有效結合，并且省去了客人的通勤時間。

　　公用的多功能空間也必不可少。考慮當地市場趨勢，能吸引旅客和當地人的共同參與，酒店應該設計一個可供客人進行商務會談、同事會面、約見其他旅客和當地人的社交中心(social heart)。另一方面，酒店還應配置便捷免費WiFi、插座、打印機等辦公基礎工具。(本文由Elena編譯自HN)