賣掉文旅管理公司后，萬達(dá)斥資300億在蘭州投建萬達(dá)城

　　11月8日，蘭州市和萬達(dá)集團(tuán)在北京簽訂協(xié)議，將在蘭州投資近300億元建設(shè)萬達(dá)城項(xiàng)目。資料顯示，蘭州萬達(dá)城占地約1300畝，內(nèi)容包括萬達(dá)茂、度假酒店群、旅游觀光塔、酒吧街、旅游集散中心等。萬達(dá)茂全部為室內(nèi)項(xiàng)目，包括海洋樂園、娛雪樂園、體育樂園、水樂園以及商業(yè)中心等設(shè)施。項(xiàng)目計(jì)劃2019年開工，2021年開業(yè)。預(yù)計(jì)開業(yè)后年游客量將超過1000萬人次，為蘭州創(chuàng)造上萬個(gè)直接就業(yè)崗位和巨額稅收。

　　大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，萬達(dá)集團(tuán)一直看好中國文化旅游行業(yè)的發(fā)展前景，未來將繼續(xù)在全國投資大型文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。萬達(dá)將充分發(fā)揮自身在文旅產(chǎn)業(yè)積累的綜合優(yōu)勢(shì)，努力將蘭州萬達(dá)城打造成“一帶一路”文化旅游的新名片。

　　就在前段時(shí)間，王健林剛和孫宏斌簽訂了出售萬達(dá)原文旅集團(tuán)和13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司的協(xié)議。融創(chuàng)以62.81億元的價(jià)格從萬達(dá)手中收購了13個(gè)文旅城項(xiàng)目管理公司剩余的股權(quán)。

　　在上述交易完成后，加上此前438.44億元收購13個(gè)文旅城的價(jià)格，融創(chuàng)總計(jì)以501.25億元收購了萬達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目管理公司的全部股權(quán)。交易完成后，萬達(dá)手中僅剩下原先9%的萬達(dá)文旅項(xiàng)目股權(quán)。

　　而王健林一邊向融創(chuàng)轉(zhuǎn)手13個(gè)文旅項(xiàng)目及其運(yùn)營管理公司，另一邊則是王健林再出面拿地建萬達(dá)城。對(duì)此，王健林將其稱為輕資產(chǎn)萬達(dá)城。

　　萬達(dá)稱，將動(dòng)用全部資源，全力支持融創(chuàng)收購但目前尚未開業(yè)的萬達(dá)城項(xiàng)目順利開業(yè)及運(yùn)營。而且，還在繼續(xù)投資正在洽談的一批萬達(dá)文化旅游城項(xiàng)目，其中輕資產(chǎn)萬達(dá)城將選擇包括融創(chuàng)在內(nèi)的多個(gè)投資方進(jìn)行合作。

　　縱觀王健林一系列的動(dòng)作，似乎都在向外界表明，萬達(dá)集團(tuán)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型不只是說說而已。

　　2017年7月份，萬達(dá)將13個(gè)萬達(dá)文旅城以438.44億元出售給了融創(chuàng)中國，富力地產(chǎn)以199.06億元收購萬達(dá)集團(tuán)旗下77家城市酒店全部股權(quán)。按照王健林的說法，出售萬達(dá)文旅城是為了集團(tuán)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，更有利于萬達(dá)商業(yè)在A股上市。

　　的確，要回A的萬達(dá)商業(yè)幾乎將在國內(nèi)能夠產(chǎn)生負(fù)債的“重”資產(chǎn)項(xiàng)目出清，成了名副其實(shí)的商業(yè)服務(wù)管理運(yùn)營商。

　　1月29日，大連萬達(dá)集團(tuán)官方發(fā)布消息稱，騰訊控股作為主發(fā)起方、聯(lián)合蘇寧云商、融創(chuàng)中國和京東340億元入股萬達(dá)商業(yè)，收購萬達(dá)商業(yè)香港H股退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。在引入新的戰(zhàn)略投資者之后，萬達(dá)商業(yè)將更名為萬達(dá)商管集團(tuán)，1至2年內(nèi)消化房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，萬達(dá)商管今后不再進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，成為純粹的商業(yè)管理運(yùn)營企業(yè)，各方將推動(dòng)萬達(dá)商管集團(tuán)盡快上市。