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萬達今年將新開18家酒店 逆市加碼配合文化旅游

  • 2014-01-24
  • 分類:旅游資訊
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1月13日,萬達酒店及度假村管理有限公司宣布,已收回由法國雅高集團進行管理、位于北京石景山區(qū)的萬達鉑爾曼酒店,并從今年元旦起將其更名為“北京萬達嘉華酒店”進行自營。

記者13日從萬達方面了解到,萬達今年將新開18家酒店,其中17家為自營品牌,1家為委托經(jīng)營,而未來,萬達在城市中心的商務酒店則將統(tǒng)一自營。

關于加速酒店自營的原因,萬達方面的解釋是,一是旗下酒店數(shù)量眾多,二是資金允許。

據(jù)萬達昨日最新公布的計劃是,2015年,萬達旗下要達到100家酒店,2020年將有200家酒店。萬達為什么建設如此多的酒店?

這與其文化旅游城項目不無關系。去年4月28日,萬達首個文化旅游城在哈爾濱動工,接下來的5月28日,萬達與合肥市簽署投資協(xié)議,擬在合肥濱湖新區(qū)打造萬達文化旅游城項目,項目總投資將超過300億元,6月18日,總投資400億元的萬達文化旅游城又在南昌開工。據(jù)萬達董事長王健林的計劃,未來萬達還將在全國建成7-8個萬達文化旅游城。

這些文化旅游項目,無疑也都需要酒店。萬達酒店及度假村管理有限公司市場營銷副總裁包鉑告訴記者,萬達未來3-5年將有很多萬達文化旅游城項目,每個萬達文化旅游城項目多則需要配備12個酒店,少則需要配備6個酒店。

“全國從北到南的6-7個城市會有這樣的主題樂園,這些項目一般有10-12個酒店項目群,最少也有6個,最多會在12個以上,具體多少個合適,一般是第三方公司分析客源情況后,由董事長(王健林)最終決定開多少家。”包鉑說。

然而,在萬達大張旗鼓擴充自營酒店品牌時,全國酒店整體經(jīng)營形勢卻可以用嚴峻形容。

由中國社會科學院旅游研究中心組織專家編寫的《2013-2014年中國旅游發(fā)展分析與預測》顯示,2013年上半年,全國三星級及以上星級飯店平均出租率為53%,較2012年同期下降6個百分點,平均客房收入同比減少8.5%,平均餐飲收入同比減少17.2%,平均會議收入同比減少17.8%;平均總營業(yè)收入同比減少11.8%。

包鉑也承認高端酒店餐飲面臨的嚴峻形勢,他給出的數(shù)字是,萬達酒店2013年GOP(酒店的經(jīng)營利潤)為37億元,NOP(業(yè)主的投資回報)超過6億元,實現(xiàn)了預算的98%,但他透露,2014年萬達酒店的目標定為,GOP達到47億元,NOP則保持在6億元。


面對管理團隊的質(zhì)疑,包鉑表示,萬達旗下32家自營酒店中,有30個都是在中國至少2年工作經(jīng)驗的外國總經(jīng)理,此外,還將從內(nèi)部、競爭對手挖掘人才,甚至與清華北大簽訂了管理培訓生計劃。

萬達集團日前提供給本報的數(shù)據(jù)顯示,萬達集團2013年資產(chǎn)為3800億元,總收入為1866億元,其中,萬達商業(yè)地產(chǎn)收入為1456億元,仍是集團主要收入來源。

蘭德咨詢總裁宋延慶認為,在地產(chǎn)市場逐步轉向存量市場,地產(chǎn)主業(yè)增長越來越難的情況下,拓展產(chǎn)業(yè)鏈、進軍海外市場、多元化發(fā)展,是規(guī)模性企業(yè)面臨穩(wěn)健增長的挑戰(zhàn)時的必然選擇。

但也有地產(chǎn)分析人士指出,萬達高速增長的原因,除了產(chǎn)品標準化、快速復制之外,還緣于其10倍左右的高杠桿運作,以相對較少的資金撬動百億項目,其中不乏風險。

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