海南旅游地產(chǎn)迎來(lái)升級(jí)轉(zhuǎn)型期

　　據(jù)悉，此次調(diào)控要求促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)與旅游、文體、教育、健康、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)相融合，鼓勵(lì)加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，發(fā)展多元化的房地產(chǎn)產(chǎn)品，對(duì)海南樓市的供給側(cè)改革與高端旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展起到推進(jìn)作用。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一直對(duì)海南青睞有加，魯能、富力、恒大、萬(wàn)達(dá)等一大批房企巨頭早已進(jìn)駐海南“跑馬圈地”，一線海景土地資源日益緊俏。據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2016年1-2月，全省累計(jì)房屋銷(xiāo)售面積為168.91萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)53.1%，比全國(guó)平均增速高24.9個(gè)百分點(diǎn);房屋銷(xiāo)售額完成175.80億元，比上年同期增加50.29億元，增長(zhǎng)40.1%。

　　“海南旅游地產(chǎn)火熱的局面還將持續(xù)。在國(guó)家房地產(chǎn)利好政策的刺激下，隨著海南國(guó)際旅游島建設(shè)的逐步推進(jìn)，使得海南的旅游度假競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)正在進(jìn)一步增強(qiáng)�！狈治鋈耸恐赋�。

　　另一方面，隨著人們物質(zhì)生活水平不斷提高，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)性需求正減弱，購(gòu)房者更多是趨于度假的剛性需求。海南的開(kāi)發(fā)商們普遍面臨新考驗(yàn)：如何有針對(duì)性地滿足業(yè)主的配套需求，在有更好的自然和建筑景觀基礎(chǔ)上，還要擁有完善的配套功能與第二居所體驗(yàn)。

　　北京中科俊泰投資有限公司執(zhí)行董事孫赫笛表示，開(kāi)發(fā)商只一味鼓吹當(dāng)?shù)刈匀毁Y源的做法已經(jīng)不再適用現(xiàn)在的置業(yè)者。因?yàn)橹脴I(yè)者需要一個(gè)可以結(jié)合休閑度假與生活居住的居所。因此，房企需要將自然資源、文化、商業(yè)等產(chǎn)業(yè)相互盤(pán)整進(jìn)行升級(jí)，積極探索如何為前來(lái)休閑度假的居住者提供完善的配套硬件和舒適的生活方式。

　　“三亞的高端項(xiàng)目置業(yè)者多為外來(lái)客，不會(huì)全年居住在海島上，但即使只暫時(shí)生活幾個(gè)月甚至幾天，也要為居者營(yíng)造最便利、舒適的生活環(huán)境，給他們一個(gè)真正的家，而生活配套在打造家的舒適度上具有決定作用”。孫赫笛說(shuō)，“能夠入選為2016年海南省重點(diǎn)項(xiàng)目的時(shí)分·亞龍灣項(xiàng)目秉承的就是‘為居住者打造一個(gè)舒適的家’的理念�！痹擁�(xiàng)目樣板間在開(kāi)放當(dāng)天便迎客達(dá)20組，月度看房人數(shù)逾百組，客戶們對(duì)于位置、戶型以及裝修風(fēng)格的認(rèn)同度都很高。截至2016年3月底，房屋認(rèn)籌量已近300戶。