（轉）赴臺大陸旅客或將大幅減少 臺灣旅館飯店掀出售潮

市場估計，現階段至少有50至60棟旅館正尋求出售，金額至少上百億元（新臺幣，下同）。

根據最新調查顯示，商用不動產市場上最近突然出現一波飯店旅館求售潮，10棟中約有8棟，都屬于飯店旅館，其余為辦公商業大樓，求售比例之高，歷年罕見。

東森楊梅山林渡假酒店預計3月1日公開標售，估計標售底價約10億元；松山飯店也有半棟求售、開價18億元；臺南東區東寧路法拍買回重建飯店，也以12.8億元對外求售；嘉義樸子南故宮附近的飯店，開價13億元尋求買主接手；此外，康橋商旅集團，現階段也有4棟連鎖飯店正在物色買家。

加上臺北市敦化北路由遠雄建設持有的全錄大樓，最近委托第一太平戴維斯，以24.88億元對外求售。總計今年第一季度的市場上就有百億以上商用不動產，對外出售。其中，飯店至少8棟，總銷售金額約80至90億元。

欣元商仲公司總經理焦文華表示，從去年3月以來飯店出售就非常明顯，都是想逢高出脫。目前全臺灣飯店總存量至少有3070棟，涵蓋各個等級，粗估目前求售中的飯店，至少50至60棟，今年飯店的委售量，已增加2至3成；這些求售飯店的背景，有6成是建設公司或非以飯店為本業的人。

世邦魏理仕資本市場部董事林翊群表示，去年前11個月大臺北飯店住房率出現近5年首度下滑，平均房價、房間數卻持續成長，估未來一年，雙北市至少新增加一萬間房間。預期競爭激烈下，飯店旅館未來勢必面臨一波洗牌。