韓媒：中國游客以強大購買力改變首爾商圈

　　據韓國《中央日報》16日報道，2010年以來，中國游客數量大幅增加。從那時中國游客不再局限于明洞和東大門，漸漸將活動半徑擴大到了聚集韓國年輕人的梨大、弘大等大學附近和江南一帶。中國游客以強大的購買力作為武器，漸漸地改變著現有商圈。

　　化妝品店是最具代表性的例子。已經被中國游客“拿下”的明洞自不必說，連弘大附近也布滿了中國游客最喜歡的化妝品店。中國游客最常去的明洞從2003年只有10余個化妝品店到2008年增加到27個，而2013年已增加到110個。全球房地產開發企業高緯環球。

　　的金成順(音)理事表示，“與10年前相比，明洞的化妝品店比例明顯增高，現在可稱之為化妝品一條街”，“同一品牌的化妝品店甚至在相隔僅幾米的地方繼續開設新的店鋪”。他還補充道，“中國游客的消費模式比較單一，所以該地段的商人對于中國游客也是明顯劃分成為喜歡和不喜歡等截然不同的兩種態度”。

　　除非是中國游客鐘愛的店家，不然的話很難負擔得起高昂的租賃費，所以只有符合中國游客品味的店家在不斷增多。到去年為止，化妝品品牌納益其爾在明洞的分店以每坪(約3.3平方米)2.5億韓幣(約合144.5萬人民幣)的高價連續11年成為明洞乃至韓國地價最高的地方(忠武路1街24-2號)。

　　建國大學房地產學院沈喬言(音)教授表示，“10年前明洞還有很多好吃的飯店，現在基本都沒了，被以中國人為主要對象的化妝品店所替代”，“中國游客偏好的行業生意好做，門店租賃的價格升高，能夠負擔得起門店租賃費、中國游客喜歡的店家不斷出現，形成一個循環”。

　　最近，梨大、弘大附近也出現了類似的情況。弘大所在的麻浦區，化妝品門店由2008年的143個增長到了2012年的179個。在弘大附近經營了三年化妝品店的樸某表示，“三年前，這附近的化妝品店還只有三四個，但現在以弘益路為中心，在弘大地鐵站就有10余個，想象的空間附近有15~16個”，“客人大部分是中國游客，所以如果沒有會說中文的職員，生意也很難做”。