“一批有錢的人要老了。”融創中國董事會主席孫宏斌宣布在青島投資超過3000億元時表示，專業的養老服務正成為剛需。

　　養老產業市場潛力巨大，按照國家的相關規劃，到2020年要超過10萬億元。在地產企業押注康養市場背后，國內多個城市競相打出康養之城的招牌，地產商也不單熱衷于建康養小鎮和蓋樓，還積極和地方政府一起引入醫療機構，完善養老醫療配套。

　　目前，山東濟南、青島都打出了康養招牌，并出臺了系列規劃。青島市提出以建設長江以北地區一流醫療中心城市為目標，海南三亞、海口及云南昆明、玉溪等城市都提出打造康養之城，并出臺或醞釀出臺系列利好康養產業的政策。

　　中國人口邁向老齡化，養老行業成為剛需。隨著人們生活水平提高，精細化、專業化的養老服務需求越來越旺盛。接受21世紀經濟報道記者采訪的地方政府以及企業人士認為，除了適宜的氣候環境外，較好的醫療資源將成為康養城市競爭的核心。

　　多個城市打康養牌

　　65歲的長春人老陳夫婦退休后，過上了候鳥老人的養老生活。冬天他們住在海南保亭市，夏天住在北京密云，清明節前后他們會回老家湖北隨州住一個月。老陳夫婦把北京、長春市區的房子都租了出去，選擇了氣候生態適宜的南方小城生活。

　　隨著50后、60后陸續進入退休的年齡，像老陳這樣的“候鳥老人”越來越多。按照孫宏斌的說法是真正掌握社會財富的這批有錢人老了，也就是改革開放后上大學和做企業的人開始有養老服務需求了。

　　養老去哪兒？諸多城市都打出了康養名片。

　　在12月的融創青島發布會上，青島西海岸新區管委主任、區長周安說，西海岸只有25%的建設面積，75%的面積要用來做現代農業、醫療和康養，除了要打造高端的現代工業、農業，還要打造高端康養產業。西海岸新區成立五年，打造了四張名片——音樂之島、會展之濱、啤酒之城、影視之都，還想打造一張名片“康養之地”，打造康養國際化之都。

　　21世紀經濟報道記者注意到，青島西海岸新區已經吸引了融創、金地等地產公司入駐打造養老品牌。

　　山東省會濟南也不落后，今年7月29日發布的《濟南國際醫療康養名城發展規劃》提出，打造具有泉城特色的國際醫療康養名城。

　　來青島參加融創康養產品發布會的還有云南玉溪市長張德華，他也借發布會推介康養的玉溪模式。目前，玉溪建設了三座三甲醫院，正在跟中山大學合作在撫仙湖附近建一所附屬醫院。玉溪也和融創簽了戰略合作協議，將打造世界一流健康生活目的地。

　　在青島西海岸，21世紀經濟報道記者看到，新區的海岸有新建的五星酒店、健步跑道、影視基地，還見到一個二十多人組成的臺灣老年旅游團，有老人清早就去了海邊健步。

　　和青島類似，玉溪也有生態宜人的養老環境，冬天的氣候比青島更暖和。9月份，21世紀經濟報道記者在玉溪撫仙湖實地探訪看到，撫仙湖一帶萬科、融創等國內知名地產企業扎堆開發養老、文旅體育地產等，湖畔還有云南的第一家希爾頓酒店。撫仙湖離昆明市區60公里左右，從昆明長水機場打車到撫仙湖也較為方便。

　　21世紀經濟報道記者梳理發現，四川、海南、廣西等地區的多個城市都打出了康養的招牌。

　　以海南省為例，近三年出臺了《海南省推進醫療衛生與養老服務結合發展實施意見》《海南省醫養結合重點任務分工方案的通知》《關于進一步加強養老服務與醫療衛生服務融合發展通知》。去海南過冬養老，在東北、北京等地的老人中很盛行。

　　發展康養需補醫療短板

　　各大城市推出康養招牌，健康養老市場最關鍵的配套是什么？除了宜人的氣候環境，醫療條件成為最大的剛需配套。

　　老陳今年幾次回北京，多是為了回來看病，子女也都從外地專程回北京陪他。在他們一家看來，北京依舊是全國醫療條件最好的地區。

　　從現階段各地的康養配套環境來看，融創的一位高管認為，海南的劣勢是醫院還不夠多。同樣，醫療條件也是云南、廣西等諸多氣候宜人地區發展康養的瓶頸。

　　張德華在推薦玉溪的養老環境時，特別強調他們已建和正在建設的醫院情況。今年8月份，張德華率隊到廣東省和江蘇省，推動玉溪與中山大學合作框架項目落實，圍繞生物醫藥大健康產業拜訪相關企業，精準招商引資。

　　張德華希望加快推進項目，使中山大學附屬第一醫院、中山大學附屬腫瘤醫院的優質醫療、科研資源盡快落戶玉溪。以中山大學澄江教學醫院為基礎，著力打造立足云南、面向西南、輻射南亞東南亞的高品質醫療中心、重點實驗室、臨床教學和人才培養基地。

　　青島也在努力招商和引進醫院。今年10月份，融創中國與清華大學、青島市人民政府及西海岸新區管委分別簽署協議，確立在青島西海岸新區合作共建“清華大學附屬融創青島醫學中心”項目。孫宏斌稱，希望通過和清華大學的長期合作，形成在醫療康養方面的核心優勢。

　　“醫院做得好，不是樓蓋得漂亮，而是學科設置合理，學術領先。醫院需要不斷積累，不然我們就不跟清華合作了，醫療領域和地產行業是不同的路數。”融創一位高管說，和清華大學在醫療領域的合作被作為加碼康養項目的重要抓手。

　　今年3月份，21世紀經濟報道記者在三亞采訪時看到，一批新的醫院和學校正在建設，醫療和教育配套是三亞近年力補的短板。

　　整個海南也正在全面補醫療領域的短板。2019年《關于促進海南自貿區健康養老服務產業發展的提案》提到，健康養老產業是中國未來最賺錢的新興產業之一，在新常態下，經濟增速放緩，迫切需要發展新興健康養老產業。目前，海南健康養老機構服務質量普遍存在不足。仍然以居家養老為主，養老服務的供給和質量存在許多不足，希望醫療衛生機構的醫生能夠提供上門打針、醫療巡診、病發送診及治療等基本醫療服務，老年人的養老服務質量需求亟待提高。

　　提案稱，“候鳥老人”在患上大病時仍會選擇回到北方家鄉進行治療，部分原因是海南養老醫療基礎設施較為薄弱，居家養老醫療服務項目少，康復養老機構比較不足。建議海南借助海南自貿（港）區的政策優勢，海南旅游要向度假式、療養式旅游轉型，加快發展健康養老產業。

　　上述提案提到的問題在全國諸多城市具有普遍性，在全社會養老服務供應不足的情況下，打出康養城市招牌的地區，有望在改善養老醫療問題上率先做出樣本。