興建大潮退去之后，主題公園市場迎來了“冷卻期”。6月9日，北京商報記者從AECOM聯合國際主題娛樂協會(TEA)共同發布的《2018全球主題公園和博物館報告》中文版(以下簡稱“報告”)獲悉，在過去18個月里，中國在建和擬建的主題公園項目銳減。究其原因，一方面來自相關政策的收緊，而另一方面，國內市場也確實遭遇到了資金的掣肘。

　　報告顯示，2018年全球十大主題公園集團的游客總量首次超過5億人次，達到歷史新高。其中，在全球前十大主題公園集團中，中國企業占據三席。但與此同時，在過去18個月時間，中國在建和擬建主題公園項目卻呈現銳減態勢。資深旅游專家王興斌表示，國內曾形成主題公園發展的熱潮，尤其在云、貴等市場，在經歷了大肆擴張之后，一些市場開始出現供大于求的情況，如今市場恐將進入“謹慎期”。

　　事實上，近兩年，全國各地陸續有主題公園項目停擺的消息見諸報端。北京商報記者梳理發現，2018年6月，有媒體曝出南京“夢工廠”項目遭遇擱淺;今年2月，全球第七大主題公園集團六旗與山水文園集團合作的項目宣布推遲開業時間;同月，計劃于2020年在廣東省開業的神舟航天樂園也被曝出開工日期一再延期，項目幾近停滯。

　　報告指出，中國許多主題公園項目與大型地產綜合捆綁，形成了主題公園與酒店、商業及住宅等用途共存的情形。而近年相關部門出臺政策，嚴控文旅產業和地產項目捆綁發展�！斑@一新政確實令不少原本打著主題公園旗號開發地產的企業起了‘退念’，選擇將部分籌備中的項目暫緩擱置甚至取消�！睒I內人士表示。

　　王興斌也分析稱，除了政策的收緊，近年來，經濟形勢的變化，也讓一些企業資金鏈壓力倍增。“當前中國的房地產、文旅企業確實面臨著較大的負債率壓力，不排除因為資金負擔而導致項目施工遲滯的可能性。去年底，有部分房地產和旅游企業面臨資金鏈緊張的境況，降價回籠資金、減少拿地或者控制支出成本已成為這些企業的普遍選擇�！蓖跖d斌直言。

　　王興斌指出，未來國內主題公園市場將步入淘汰賽階段，游客將向有IP的項目集中，市場集中程度也會提高，很可能出現“巨頭爭食”的現象，不過，與國際主題公園相比，國內主題公園在文化IP輸出以及管理等方面尚存明顯差距。

　　佳兆業國際樂園集團有限公司副總裁Ron James表示，像環球影城和迪士尼這種大型國際主題公園都是圍繞一個卡通或電影IP講故事，很多中國企業希望把傳統文化轉化成IP，運用到游樂園當中，但到如今，中國主題公園IP仍舊較弱。

　　在談到主題公園的運營管理時，巔峰智業研究院院長劉馥馨還表示，國內的許多主題公園企業非常重視前期的投入，比如拿地、買設備等方面，但在后續的運營、營銷、管理上投入不足，而迪士尼等國際主題公園在這方面費用投入巨大，比如迪士尼每年大約有1/3的設備要淘汰更新，定期刷漆維護，營銷費用甚至可能會占到總收入的20%以上。