釋放麗江未來生命力 締造中國首席凈心區

 釋放麗江未來生命力 締造中國首席凈心區  
 玉龍雪山腳下，原麗江世界遺產公園內疊翠流金、層林盡染，十分引人向往。據悉，現在這里是方興地產正在打造的度假地產項目——金茂雪山語。懷著憧憬的心情，我們對該項目進行了探訪。
　　——專訪方興地產金茂雪山語營銷策劃總監葛懷恩

　    　玉龍雪山腳下，原麗江世界遺產公園內疊翠流金、層林盡染，十分引人向往。據悉，現在這里是方興地產正在打造的度假地產項目——金茂雪山語。懷著憧憬的心情，我們對該項目進行了探訪。

　　項目營銷總監葛懷恩先生接待了我們。極少亮相媒體的他，給人留下儒雅淡定、低調務實的印象，侃侃而談間又流露出親切和穩重的一面。“中國旅游地產的重心將向云南轉移，麗江正在向高端度假模式轉型，麗江房地產業也將進入振奮人心的轉型期。”從北京來到麗江，葛懷恩對麗江房地產業充滿信心。

　　方興地產金茂雪山語營銷策劃總監 葛懷恩

　 　方興地產：助力麗江升級“中國凈心區”

　　葛懷恩認為，中國真正適合做度假地產的最佳選擇是云南和海南。由于受政策等多方面的助力，海南已經先行一步，打造的是“悅心”概念，并且目前已經發展得相對成熟了。而云南四季如春，氣候舒適、空氣清凈，植被覆蓋率高，資源屬性實際比海南更豐富，加之擁有十余個少數民族共同生活的氛圍，以及悠久的歷史文化等等，都賦予了云南更多的發展前景。麗江是云南旅游度假的代表城市，度假地產尚處于起步階段。亞熱帶雪山、慢生活，這些為麗江帶來了最優越的自然與人文資源，是中國最宜“凈心”的地方。遍游中國的葛懷恩這樣評價麗江：“麗江是中國的凈心區，它給人帶來的是‘回歸自然、回歸心靈本源’的感受，是在其他地方無法獲得的。”

　　他向我們介紹：金茂麗江項目位于麗江離玉龍雪山最近的高端度假區，預計總投資26億元人民幣。整體分為山上、山下兩部分，總占地約900畝。業態涵蓋兩家國際高端度假酒店，引進GRAND HYATT君悅酒店品牌、金茂自有高端商業品牌J-LIFE同時進駐麗江，四重境界別墅讓客戶盡享面山觀湖的靜心感，是方興地產繼打造北京金茂府、上海金茂逸墅等高端項目之后，在麗江打造的全新高端旅游度假產品。

　　葛懷恩說：“在這個項目中，我們首次提出以‘凈心度假’理念營造項目。不僅是因為麗江的“凈心”基因，更多是因為金茂雪山語擁有不可復制的地理位置，以及地塊本身就蘊藏豐厚的自然資源，比如珍稀的原生植被、原生湖泊等，這是其他項目都不具備的價值優勢。”正因如此，在麗江方興地產所提出的‘凈心度假’的開發理念，不僅樹立了方興地產‘凈心物業開啟者’的地位，而更重要的是其開啟雪山度假新紀元。

金茂雪山語：尊重每寸山水的“凈心度假”地

　　據了解，金茂雪山語所在地塊，擁有兩塊天然湖泊，原生植被覆蓋率超過60%。葛懷恩認為，任何一個有責任的開發者，都應該尊重土地原有的生態自然，作為央企的方興地產更應該以身作則，金茂雪山語項目的開發過程，將對麗江的每一寸山水都充分尊重，堅持‘先保護，再整合設計’的理念進行開發。

　　在建筑上，尊重當地特色，保留古鎮風格；在配套上，堅持創新，給客戶提供全度假生活配套。不僅如此，葛懷恩強調，金茂雪山語還將選擇自有品牌物業——金茂物業作為業主的專屬管家，“度假者對服務的要求非常高，我們要為客戶提供量身定制的服務。方興地產在北京、上海、三亞等地所持有的每一家酒店在當地市場競爭組合名列前三，因此金茂物業的酒店化管理同樣非常值得期待。”相信在項目全面建成以后，能為每一位住戶都帶來前所未有的“凈心”感受。

　　 麗江：迎來城市轉型契機 未來高端度假產品看好

　　麗江從九十年代發展至今，已成為中國觀光旅游第一城。葛懷恩認為，麗江已經開始出現轉型趨勢，逐漸由“觀光型”轉變為“度假型”城市，近幾年高端酒店不斷涌入，會議經濟也已在麗江生根發芽。未來，麗江通過對高端品牌的引入，消費模式會更多元，高端商務、度假將成為主流。

　　麗江旅游地產的市場前景看好，目前許多大型房企已經進入，進行旅游地產開發。相信隨著云南旅游地產的升級和配套設施的完善，將能夠滿足度假的需求，會促使消費者產生強勁的消費勢頭。麗江還沒有真正適合度假的高端產品，與此同時，麗江房地產業也會面臨轉型機遇，這需要開發商們充分利用多樣化的資源，完善度假配套設施。雪山資源的合理開發和利用將有助于麗江旅游度假產品的進一步升級。

　　他說：“我看待麗江不是‘小麗江’的概念，它不僅是兩城加一山；我眼中看到的是‘大麗江’。這里是中國唯一的世界三遺城市，有自己的度假個性，具備優越的發展價值。”據了解，麗江目前已經出現了高端度假板塊，并且有諸多國際高端品牌酒店紛至沓來。因此可以預見，在未來三五年間，通過整個旅游產業的升級，麗江必將與三亞并肩帶動中國旅游度假產業的發展。”

　　 結語：

　　現代社會嘈雜紛擾、人們都被社會的快速發展綁架，“凈心”是每個人夢寐以求的度假方式。因此，作為“中國凈心區啟封之作”的金茂雪山語非常值得我們關注。據悉，該項目將于2012年年初開工，2013年投入運營。2012年上半年即將進入市場，讓我們拭目以待。

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