高管辭職創辦旅游休閑地產公司 幫人換用度假房

“通宿交換”讓免費成為趨勢

　　創業后的李增勇，現在越來越忙了。

　　“每天要見客戶，會投資人，最多的一次一天講了8遍公司模式。”昨日，在南坪互聯網產業園，作為創始人兼CEO的李增勇說，每個人至少要講半小時以上，一天24小時還不夠用。

　　一年前，在我市某地產公司擔任高管的李增勇發現旅游休閑地產閑置得厲害。“有沒有一種可能，讓旅游休閑地產充分利用起來。”他開始思考如何把這些閑置的旅游休閑地產進行整合。

　　“房子是不可移動的，但它的使用權益可以隨時變更。”李增勇覺得應搭建一個平臺，集納全國各地的旅游休閑地產以及度假酒店，其核心就是消費者購買酒店或者旅游休閑地產的使用權，然后在平臺上與其他業主擁有的酒店或者旅游休閑地產的使用權進行互換。

　　他給這個平臺取名“通宿交換”。他說：“在這個通宿交換平臺上，度假住宿從此不再花錢。”

　　長期研究旅游地產的王凱稱，隨著互聯網的普及，去陌生的城市旅游，免費入住酒店，這在未來將是一種趨勢。

　　已有300多家入駐平臺

　　李增勇要搭建的究竟是一個怎樣的平臺?用他的話來說，就是將全國各地，乃至全世界范圍內的度假房集納在這個平臺上，然后在這個平臺上進行互換。

　　他打了個比方，“比如我在重慶仙女山有套避暑房，現在我又想去海南耍，就可以把仙女山的避暑房放在這個平臺上，與在海南的人進行交換，這樣去海南就可以免費入住那邊的房子了”。

浙江人胡泉宇在海南擁有自己的分權式度假酒店，他就將酒店的使用權益放到了通宿交換平臺上。“現在有專業公司在幫我們打理度假酒店，我一年有一個多 月的時間住在海南。”他說，當初買海南度假酒店的時候，就是看重度假和投資這兩種功能，在博鰲某度假酒店，像他這樣的業主有200多個。

　　“現在是海南的旅游淡季，酒店的入住率不高。”他稱，現在有了這個平臺，就可以去不同的城市旅游，還能免費住互換的酒店。

　　據介紹，平臺自5月1日上線后，一個月以來，已經有300多家產權酒店以及旅游休閑地產入駐。

　　市場空間大，未來將輻射全國

　　目前，李增勇最期待的事情就是完成第一輪融資。“前期我已經投入了100多萬。”他表示，目前正是需要錢的時候。

　　其實，這個項目發起之時，就得到了基金公司的關注。7月份的時候，李增勇的公司將完成第一輪融資。“在這之前，有一家基金公司決定投我們5000萬元。”李增勇說，但因股權問題，在幾次接觸后，他拒絕了這家基金公司。

　　在一份克爾瑞發布的《2013-2014中國旅游地產發展年度報告》中，截至2014年底，全國旅游地產項目達到8000多個，比2013年增加3000多個。

　　“這個市場還是很大，目前已有10多個城市的旅游休閑地產和度假酒店與我們開始合作。”他預計到今年底，入駐平臺的產權酒店以及旅游休閑地產會達到800個，將輻射全國。