據(jù)美國世界日報報道，華資進入紐約市曼哈頓，近日又添大手筆。一幢銀色外墻、50層高的酒店，近日在曼哈頓下城金融區(qū)華盛頓街99號完工，即將對外營業(yè)。這是中國無錫商人謝菊寶投資興建的酒店，擁有500個房間，客房數(shù)量之多，屬華商在美投建酒店中翹楚。而距離著名的華爾街僅三個街區(qū)的地理優(yōu)勢，讓還未開張的酒店已經(jīng)忙著應(yīng)對各航空公司、旅行社、金融公司甚至政府部門的預(yù)訂詢問。

　　報道稱，紐約作為“世界之都”，近年來吸引不少亞洲地產(chǎn)投資者。除在美國扎根多年的“本地華人投資者”外，還有像張欣潘石屹夫婦等“空降”的中國投資者。這些中國投資者憑借雄厚的資本、豐富的經(jīng)驗，想在紐約這一片土地上，實現(xiàn)商業(yè)版圖的大擴展。

　　50層500房 創(chuàng)華人紀錄

　　謝菊寶2009年買下華盛頓街99號的地皮，“我一直很看好紐約的房地產(chǎn)，2009年美國經(jīng)濟低迷時，價格已經(jīng)降得很低，到處都是可投資的項目。曼哈頓就像是股市中的績優(yōu)股，抗跌性是很強的，大都會核心區(qū)永遠是地產(chǎn)投資熱點地區(qū)。當時這塊地的業(yè)主從銀行貸了2150萬元，但做不下去了，我就接了下來，幫他還清貸款，免除他的銀行不良紀錄。同時請他留下來，幫我一起蓋酒店”。謝菊寶對自己把握住進軍紐約房地產(chǎn)市場的時機感到很自豪，他也明白自己需要本地人的幫忙，以25%的股份留下了原來的業(yè)主。

　　“現(xiàn)在紐約也有不少項目可以投資，但利潤就少了。我的酒店剛建好，就已有人出價想買，我如果現(xiàn)在賣，可凈賺1億元。但我不想賣。因為在曼哈頓，有1億元的老板不少，但有50層樓的老板不多。”謝菊寶自豪地說：“華人在曼哈頓造的房子中，這是第一次造50層高的酒店!”

　　比鄰華爾街　商機無限

　　相對不少金融區(qū)的酒店僅數(shù)十間至200多間客房的規(guī)模而言，金海馬假日酒店的500間客房可謂是“巨無霸”。為何要造這么多間房?“你知道在華爾街附近，訂酒店經(jīng)常找不到房間嗎?要是十多個客人一起來，要訂四、五間房間，如果不預(yù)訂，是很難找到房間的。我們有時招待朋友，都只能住到中城的酒店去”。

　　謝菊寶并不認為500間客房是個大數(shù)字，“有數(shù)據(jù)說到2020年，每年來紐約的華人將達到上千萬人次，現(xiàn)在每年才百萬人。如果是這樣的話，紐約需要多少酒店?需要多少懂中文的人來服務(wù)游客?”事實上，他的酒店還未開始營業(yè)，已經(jīng)有不少人在詢問了，航空公司、旅行社、周邊大公司，還有那些辦培訓(xùn)的政府部門想長期訂房，已經(jīng)讓酒店的銷售部門非常忙碌。

　　報道稱，縱然是中國的房地產(chǎn)大亨，到了人生地不熟的美國，也會遇到不少挑戰(zhàn)。謝菊寶坦言，第一個挑戰(zhàn)就來自紐約地區(qū)的建筑工會。

　　另一個挑戰(zhàn)是工期延誤，工期因為颶風(fēng)、下雪等多種原因一拖再拖，終于在10月可以竣工，本來打算中旬開始試營業(yè)，但因為50層高的酒店逃生梯，需要安裝消防設(shè)施“增壓系統(tǒng)”，工期又延了一周。謝菊寶打算安裝完這個系統(tǒng)后，酒店就開始試營業(yè)，這個日子暫定在11月下旬。

　　這位來自中國無錫市錫北鎮(zhèn)的農(nóng)民企業(yè)家說，未來他還有更大手筆的商業(yè)規(guī)劃，包括在曼哈頓擁有超五星級的大酒店、在中城五大道上新建酒店、甚至未來上市的可能性，“有些事還現(xiàn)在談還早了些，可能要等到我65歲才會發(fā)生”。