旅游業增長帶動地產發展

　　國內旅游地產依托周邊豐富的旅游資源而建，可分為景區地產、度假地產和住宅地產三類。

　　其中，景區地產較多依托自然資源優勢建造主題公園，后續拓展度假和住宅項目，是發展較早的旅游地產形式。而近兩年，度假型旅游地產項目漸成新寵。

　　在目前中國各個經濟領域增長普遍放緩的背景下，中國旅游業卻每年以10%的速度增長，為旅游地產迎來非常好的發展前景和時機。

　　隨著人們生活水平的逐步提高和思想觀念的日益轉變，周末出行度假這種休閑方式已經成為不少人的選擇，人們喜歡在周末約上親朋好友一起到風景優美的地方游玩娛樂，來釋放平日積累的工作壓力。另外，環境污染的日益嚴重以及嘈雜的城市環境，也讓更多家庭產生了短暫的逃離的想法，在旅游地置業作為“第二居所” 也成為不少人的夢想。同時，開發商對度假區內游樂設施的配置以及持續性的開發也吸引了許多買家紛紛到此置業。

　　深圳周邊度假型地產增多

　　日前，記者在度假勝地海口觀瀾湖采風，發現這里環境優美，配套健全，還擁有168個泡池的火山巖礦溫泉、五星級度假酒店群、馮小剛電影公社、蘭桂坊、 海口首家市區免稅店以及華南倫敦大學等超300億打造的國際配套，將休閑旅游、文化產業與住宅、商業地產完美地結合在了一起，使之發展成為復合型的旅游度假區。

　　在深圳周邊及惠州地區此類度假型旅游地產項目逐年增多。比如這幾年熱賣的碧桂園十里銀灘，是集商住、休閑旅游于一體的大型綜合旅游度假項目。項目擁有區域最珍貴的五公里長白沙灘，眾多億萬年礁巖共同形成的優美自然景觀。同時，周邊的礁石公園、紅樹公園等旅游資源與穿項目而過的省2號綠道，共同演繹了一份精彩的國際濱海度假的“低碳”生活。同樣，位于惠州的華潤·小徑灣是中國最具示范效應的濱海綜合體，項目總占地面積約177萬平方米，規劃建筑面積約270萬平方米，總投資超過180億元人民幣。灣內含兩公里原生沙灘、150米烏山頭、38公頃生態景觀林，為市民提供了高端的休閑度假體驗，得到市場的認可和追捧。

　　同時，業內人士提醒，為解決房屋空置問題，置業者應盡量選擇大的品牌開發商，可將房屋托管經營，委托物業將其租賃出去，確保收益。