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旅游地產(chǎn) 旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接

文旅界 2014.04.09 10:12 閱讀量：67002

當?shù)禺a(chǎn)融入旅游，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入新的發(fā)展時代。目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品主要分為：住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)

　　當?shù)禺a(chǎn)融入旅游，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入新的發(fā)展時代。目前中國房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)品主要分為：住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　相比一般住宅，旅游地產(chǎn)有極高投資價值

　　我國房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過十幾年的高速發(fā)展，行業(yè)產(chǎn)品已經(jīng)由過去的住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)為主的時代，已經(jīng)步入旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)的新格局。住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的價值和未來預(yù)期，整體不如旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融入旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。

　　旅游開發(fā)降低房地產(chǎn)開發(fā)商的拿地成本

　　如果看待旅游地產(chǎn)?旅游開發(fā)作為提升城市片區(qū)面貌的重要途徑被當?shù)卣匾暎梢杂行Ы档头康禺a(chǎn)開發(fā)商的拿地成本。當前各地完善招拍掛制度，大量土地采取“綜合條件最優(yōu)者得“而不是價高者得，這對旅游地產(chǎn)發(fā)展形成有利因素。

　　旅游地產(chǎn)具有較強的稀缺性，可以有效提升產(chǎn)品利潤率和產(chǎn)品差異化。住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要挑選地段和配套，旅游地產(chǎn)則是自身開發(fā)自建配套，吸引人流，創(chuàng)造地段價值。中國旅游地產(chǎn)的代表企業(yè)有：000069華僑城，深圳東部華僑城是該公司的經(jīng)典之作。

　　作為鵝城惠州，中信地產(chǎn)湯泉項目是惠州旅游地產(chǎn)的經(jīng)典之作，擁有天然優(yōu)美的山、林、湖、瀑、泉的復合景觀資源，傳誦千年的東坡文脈，深厚的歷史人文積淀是本項目的獨有資源。

旅游房產(chǎn) 旅游地產(chǎn)